16 июня 2022 17:59

Ситуация на рынке аренды жилья на 1 июня 2022 года

Предложение жилья в долгосрочную аренду практически удвоилось за прошедший месяц.
Хотя количество обращений в Агентство со стороны собственников в мае упало по сравнению с мартом на 19,7%,  а число обращений от Арендаторов напротив, незначительно, но выросло (прирост составил 15%).

Закономерно, что это привело к росту числа сделок в мае на 36% по сравнению с мартом и на 8,7% по сравнению с апрелем. В денежном выражении рост доходов не был столь значительным от сделок аренды жилья. В мае он составил только 14,4% по сравнению с мартом, а по сравнению с апрелем уровень доходов упал на 5,8%.
 Причина сокращению доходов от транзакций при одновременном росте числа сделок проста – общее снижение арендных ставок на жилье в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Самое большое падение цен наблюдается на 3-комнатные квартиры во Всеволожском районе Ленинградской области, а самое незначительное – на комнаты как в области, так ив городе.
Падение арендных ставок стабильно фиксируем в городе с февраля на 3-комнатные, 2 2-комнатные и 1-комнатные квартиры, а с марта и на комнаты.
 Во Всеволожском районе падение ставок на 3-комнатыне квартиры началось еще в октябре прошлого года, на 2-комнатые и 1-комнатные квартиры с марта этого года, и на комнаты только с апреля.
В мае студии в поселках Кудрово и  Мурино Всеволожского района были сданы в среднем по цене  15,8 тыс. руб./мес.
Самым популярным городским районом для долгосрочной аренды в мае стал Красносельский район, в котором студии сдавались в среднем по цене от 16,0  тыс. руб./мес. 1-комнатные квартиры –  20,0 тыс. руб./мес.
Второе место по количеству сделок, прошедших в мае занял Московский район, в котором 1-комнатные квартиры сдавались в среднем по цене 28,3 тыс. руб./мес.

Третье место занял Выборгский район, в котором студии сдавались в среднем по цене 17,0 тыс. руб./мес, 1-комнатные квартиры в среднем по цене 22 тыс. руб./мес., 2-комнатные квартиры в среднем по цене 35 тыс. руб./мес.